可扩展集装箱房如何在澳大利亚获得1A类理事会批准？

澳大利亚买家在购买可扩展集装箱房屋前最常问的问题之一是，它是否真的能获得议会批准作为永久住宅。简短的回答是肯定的——但前提是它符合NCC 1A类分类要求。  

什么是澳大利亚的1A级建筑？

根据澳大利亚的 
国家建筑规范（NCC）
 -也称为澳大利亚建筑规范（BCA）-每个可居住的结构都被分配了一个建筑分类，以确定它必须满足的标准。

1A类
 是分配给：

• 单一住宅（房子、小屋、小屋）
  

• 老人院用于长期居住目的的老奶奶公寓或二级住宅
  

• 用作永久居住空间的独立工作室
  

A 
1A类可膨胀集装箱房
 根据澳大利亚法律，它被视为conventionally-built。它必须满足相同的性能要求——结构完整性、能源效率、消防安全、电气合规性、管道合规性和最低可居住标准——无论它是如何制造的，也无论它来自哪里。

这是大多数买家忽略的关键区别。购买一个没有1A类留档的可扩展集装箱房屋并不意味着它不符合要求——而是意味着它不符合要求 
合法不可居住
 在澳大利亚，直到它获得理事会批准，理事会批准需要1A类合规性证据。

1A类批准对您的可扩展集装箱房实际上意味着什么

实现 
1A类理事会批准
 因为您的可扩展集装箱房屋解锁了使投资物有所值的一切：

合法居住
：您可以合法地作为永久或长期居住地居住在该建筑中。未经1A类批准，永久占用是不合法的。

公用事业连接
：您可以通过许可行业正式连接到自来水、污水和电力。未经批准的非正式连接是违反代码和无效保险。

奶奶公寓批准
：在澳大利亚所有州，二级住宅（奶奶公寓）必须获得1A类认证。未经批准的结构不能作为合法的奶奶公寓使用，无论其物理质量如何。

保险范围
：可居住建筑的家庭和物品保险需要理事会批准。未经批准的建筑通常被排除在保险范围之外——这是40,000美元以上资产的灾难性风险。

财产价值影响
：理事会批准的1A类 
可扩展集装箱房
 为您的财产增加可衡量的价值。未经批准的结构增加了法律责任。

转售保护
：当您出售房产时，经批准的二级住宅是一项资产。未经批准的是一种负债，需要强制披露，并且通常是强制搬迁。